SCPI en entreprise : immobilier professionnel dans votre bilan.
Les SCPI peuvent contribuer à diversifier le bilan d'une entreprise disposant d'un excédent durable. Leur fiscalité dépend de la société, du mode de détention et des pays concernés.
- Accompagnement généralement sans honoraires directs
- 10 ans d'expérience, référencé ORIAS
- Au bureau, à domicile, par téléphone ou en visioconférence, uniquement sur rendez-vous.
L'essentiel en un coup d'œil
Souscripteur
Horizon
Fiscalité
Liquidité
Comment fonctionne la SCPI en entreprise ?
Une SCPI détenue par votre entreprise fonctionne sur le même principe qu'en nom propre — vous achetez des parts d'un parc immobilier professionnel géré par une société de gestion — mais la logique change : ce n'est plus un placement personnel, c'est une diversification du bilan de votre société, financée par sa trésorerie longue.
Pour les SCPI investies à l'étranger, le traitement fiscal dépend de la situation de l'entreprise, du mode de détention, des pays concernés et des conventions applicables. Les revenus et la valeur des parts peuvent varier ; aucune performance n'est garantie.
Je travaille avec votre expert-comptable pour examiner le traitement comptable et fiscal selon la SCPI, les conventions applicables et votre situation avant toute souscription.
À qui s'adresse cette prestation ?
Profil adapté
Situations typiques
Coordination
Comment je sélectionne les SCPI pour votre entreprise
Les mêmes critères qu'en nom propre s'appliquent — qualité de la société de gestion, localisation des actifs, historique de distribution — avec une attention renforcée sur les risques, les frais et le traitement fiscal de la personne morale. Je compare les options avec votre expert-comptable avant toute décision.
Les avantages et les points d'attention
Avantages
- Diversification immobilière du bilan
- Rendement potentiel régulier
- Traitement fiscal examiné avec votre expert-comptable
- Gestion totalement passive
Points d'attention
- Liquidité limitée à l'horizon long terme
- Capital non garanti
- Complexité comptable à gérer avec l'expert-comptable
- Sélection des SCPI déterminante pour conserver l'intérêt fiscal
Questions fréquentes
Vous avez d'autres questions ? Appelez-moi, je réponds directement.
Appelez-moi au 07 85 48 96 99Vaut-il mieux souscrire en nom propre ou via l'entreprise ?
La SCPI d'entreprise est-elle inscrite à l'actif du bilan ?
Des projets concrets, avant de parler de placements
Ces situations reprennent des demandes qui m’ont été confiées. Elles décrivent des objectifs, pas des résultats obtenus ni une recommandation de placement.
Étudier le placement d’un excédent de trésorerie
Placer l’excédent de trésorerie dont l’entreprise n’a pas besoin à court terme pour chercher à faire fructifier son capital professionnel, plutôt que de le laisser sur un compte bancaire peu ou pas rémunéré. Le placement doit tenir compte des besoins de fonctionnement et des échéances de l’entreprise.
Pour approfondir votre situation
SCPI : frais, liquidité, risques et fiscalité à examiner
Une SCPI permet d’investir dans l’immobilier par des parts. Elle ne transforme pas l’immobilier en épargne immédiatement disponible ni en revenu garanti.
Secteur accompagné
Les modalités de rendez-vous dans les Alpilles, à Arles et dans le sud Vaucluse.
Je vous aide à diversifier le bilan de votre entreprise vers l'immobilier.
Un premier échange pour voir si ça correspond à votre situation.
07 85 48 96 99Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. À coordonner avec votre expert-comptable.